施工実績

資産有効活用の施工実績

(仮称)K紙材㈱・T様資材置場造成工事

  • (仮称)K紙材㈱・T様資材置場造成工事写真1枚目
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  • (仮称)K紙材㈱・T様資材置場造成工事写真3枚目
  • (仮称)K紙材㈱・T様資材置場造成工事写真4枚目
  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・調整区域内の既存工場が収用対象となり、調整区域内に移転地の確保及び施設の移転の相談受ける。
・既存敷地地権者との交渉にて所有地の広範囲を整備することで、地権者の資産価値向上及び収用移転用地の確保を提案。
・調整区域において収用移転可能な敷地確保の開発許認可取得、開発工事を設計施工で対応。

戸塚ふたば幼稚園(開発・建築)

  • 戸塚ふたば幼稚園(開発・建築)写真1枚目
  • 戸塚ふたば幼稚園(開発・建築)写真2枚目
  • 戸塚ふたば幼稚園(開発・建築)写真3枚目
  • 戸塚ふたば幼稚園(開発・建築)写真4枚目
  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・横浜市の道路事業の収用に伴う施設移転の相談を受ける。
・調整区域内の移転地選定に関しては適地がほとんど少なく時間を要したが用地確保を実現。 
・調整区域内における移転要件が厳しく、専門知識をふるに活用し、開発許認可取得から建築の設計施工で無事予定通り開園する。

マルエツ戸塚大阪下店新築工事(開発)

  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・自己所有地及び新規購入地の有効利用の相談を受ける。
・土地のみの借地権を条件に商業施設(スーパーマーケット)の誘致及び業者選定をおこなった。
・開発設計、許認可取得、開発工事の施工を行う。

グレイシャスK

  • グレイシャスK写真1枚目
  • グレイシャスK写真2枚目
  • グレイシャスK写真3枚目
  • グレイシャスK写真4枚目
  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・既存の老朽化した立体駐車場用地の有効活用の相談を受ける。
・既存施設を解体し、入居率の高い「横浜市高齢者向け優良賃貸住宅」の認定を取得した賃貸住宅を提案。
・市の認定取得手続きから、設計施工で対応し高収益物件が完成。

グラシューズ片瀬江ノ島

  • グラシューズ片瀬江ノ島写真1枚目
  • グラシューズ片瀬江ノ島写真2枚目
  • グラシューズ片瀬江ノ島写真3枚目
  • グラシューズ片瀬江ノ島写真4枚目
  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・保有資産の不動産への持ち替えによる相続対策を提案。
・立地条件の良い優良土地物件を選定し、賃貸マンション建設よる、良好な資産形成が実現。

富士精機製作所工場(開発・建築)

  • 資産有効活用
  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・長年空きのある木造アパートの最後の入居者退出に協力し、建て替え施設の提案を行う。
・環状4号線沿いのためロードサイド店を誘致し家賃収入の安定を図った。

すき家横浜笠間店新築工事

  • 資産有効活用
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  • 資産持ち替え
  • 収用移転
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  • 土地買取

事業化のポイント

・長年空きのある木造アパートの最後の入居者退出に協力し、建て替え施設の提案を行う。
・環状4号線沿いのためロードサイド店を誘致し家賃収入の安定を図った。

(仮称)I様住宅新築工事

  • (仮称)I様住宅新築工事写真1枚目
  • (仮称)I様住宅新築工事写真2枚目
  • (仮称)I様住宅新築工事写真3枚目
  • (仮称)I様住宅新築工事写真4枚目
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  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・所有敷地内の住宅が収用対象となり、施設の移転検討の相談を受ける。
・調整区域で移転地を確保し、戸建住宅にて建設を提案し、完成。

なはことば駒岡

  • なはことば駒岡写真1枚目
  • なはことば駒岡写真2枚目
  • なはことば駒岡写真3枚目
  • なはことば駒岡写真4枚目
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  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・古くなった倉庫跡地の有効活用を会計事務所より依頼を受ける。
・駅から離れているため、賃貸マンション系は難しく特定の認可取得する、有料老人ホームを提案。
・利回りが見込める有料老人ホーム事業者を選定し、建設を行う。

鎌倉城廻宅地造成工事(Ⅰ・Ⅱ期)

  • 鎌倉城廻宅地造成工事(Ⅰ・Ⅱ期)写真1枚目
  • 鎌倉城廻宅地造成工事(Ⅰ・Ⅱ期)写真2枚目
  • 鎌倉城廻宅地造成工事(Ⅰ・Ⅱ期)写真3枚目
  • 鎌倉城廻宅地造成工事(Ⅰ・Ⅱ期)写真4枚目
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  • 相続対策
  • 資産持ち替え
  • 収用移転
  • 土地交換
  • 土地買取

事業化のポイント

・不動産管理会社から、顧客資産売却の相談に対応。
・弊社にて土地取得し、2期に亘る開発により宅地を完成し、不動産売却を行った。